6月4日,猛犸新闻·东方今报接到市民反映称,周口市淮阳区相距仅数百米的如院和及第学府两处号称“学区房”的楼盘,同时在大肆宣传搞违规预售。“如今违规预售也开始相互攀比了,唯恐谁落后一步!”市民不禁感慨道。6月5日,当地住建部门回应,两家楼盘均未办理预售许可证,早在5月13日就对其中一家楼盘下达过停止预售整改通知,执法部门将进一步查处。

两家“学区房”刚挖好“坑”就开始卖房

6月4日,猛犸新闻·东方今报记者来到周口市淮阳区新民南路,这里是当地的教育片区,附近分布有小学、初中、高中等学校。市民反映的如院和及第学府两处违规预售楼盘就位于该区域,两处楼盘位置仅相距数百米。

(及第学府工地正在进行渣土运转)

(如院工地正在挖地基转运渣土,有黄土裸露)

在施工现场记者看到,如院和及第学府两处楼盘均处在挖地基的阶段,目前渣土车正在源源不断的向外面运送土方,院内堆积有大量裸露的土方,部分未被防尘布覆盖。然而,两处楼盘虽然都刚刚挖了个“坑”,却已经开始争先恐后“违规预售”宣传了,街边车辆都被塞上了两家楼盘的宣传页。

如院:未见楼盘“五证”定金2万元3天补齐房款

(如院营销中心)

记者首先来到如院营销中心,据销售人员介绍,该项目房屋现在缴纳定金2万元,如果是按揭贷款客户需要在3天内补齐首付,全款客户要在三天内补齐房款,洋房均价6400元,高层均价6000元,10月份在房管部门进行备案网签合同。现在订房直降5000元外加一个点的优惠政策,交房时间为2022年5月1日。

在销售中心沙盘前记者看到,数名销售人员正在给客户推销楼盘,楼盘“五证”全部未能见到,在休息区有客户正在签认购协议,准备缴纳2万元定金。记者在采访中发现,如院早在2019年上半年就已经开始违规收取定金。

及第学府:未办理预售许可证2万定金7天补齐房款

(及第学府营销中心)

在及第学府营销中心,记者看到门口立有两个宣传广告显示,安家及第学府立省15万,毛坯5XXX元/平,精装为毛坯价加588元/平。据销售人员介绍,该楼盘均价6200元左右,定金2万元,7天内补齐全款,按揭需补齐首付。

关于商品房五证问题,销售人员称,“我们是三月份拿到的地块,如今已经下来了4个证,速度还是比较快的,但是预售证还没有下来!”

两处楼盘违规预售争相“攀比”

“你要是考虑如院楼盘一定要注意,我们从相关部门了解到,如院的地块分南北两块,其中南侧地块目前已办理下来两个证件,北侧地块有争议,目前我们已经办理四个证件,而且如院的房价综合算下来要比我们的高。”及第学府销售人员向记者透露,很多客户两相比较后大部分都选择在他们那退房,来及第学府定房的,还有很多客户要求退房,但是如院不愿意退,现在弄得很麻烦。

相关部门:两处楼盘均未取得商品房预售许可证

日前,周口市出台了《周口市商品房预售资金监管实施细则》(试行),从2020年2月1日起对商品房预售资金实行监管,在取得预售许可证之前,不允许开发商以任何形式(微信转账、POS机刷卡等)收取购房人的任何费用(定金、订金、押金、保证金、排号费等),购房人须凭开发商开具的缴款单把购房款存入监管银行账户,而后凭监管银行出具的缴款证明签订购房合同。

然而,在周口全市房产市场严管态势之下,淮阳区如院和及第学府两处楼盘竟然争相“攀比”公然进行违规预售。对于此事,淮阳区住建部门回应称,如院和及第学府两处楼盘均未取得商品房预售许可证。已经于5月13日对如院下达停止预售责令整改通知,及第学府于6月4日对其下达停止预售整改通知,执法部门将进一步查处。

住建部门对如院楼盘下达责令整改通知已经近1个月时间,为何该项目仍在违规销售房屋?对于两处楼盘违规收取的购房款相关部门该如何监管?对此,猛犸新闻·东方今报将会持续关注。

关键词: 淮阳区 学区房